仲介手数料とは？

物件を紹介してくれた仲介不動産会社へ支払う手数料の事です。賃貸住宅を借りた経験がある方は、手続きを行った仲介不動産会社に払った事があると思います。賃貸の場合は大体賃料の0.5~1ヶ月分程となります。物件の売買の時も同様に売主様・買主様を取り持った仲介不動産会社へ仲介手数料が発生いたします。この場合、売買価格を元に算出されます。

　

　□売買価格200万円以下　　　　　　　→　売買価格の5％以内+消費税

　□　  〃 　200万円超～400万円以下　→　　　〃　　4％以内+2万円+消費税

　□　  〃　 400万円超～　　　　　　　→　　　〃　　3％以内+6万円+消費税

 

例えば、3,000万円で売買になった場合は【　3,000万円×3％+6万円+消費税＝105万6千円　】

最大105万6千円の仲介手数料が必要になります！！

《注》土地は消費税かからないから仲介手数料も消費税かからないんじゃない？と思いがちですが、

　仲介手数料は課税対象になります！ご注意ください。　　　　　　

 

仲介手数料で100万円以上の出費・・・結構イタイですよね・・・。

この仲介手数料を0円にする方法があります！それが弊社のような買取専門不動産会社への直接売却になります。

 

冒頭にありますが、仲介手数料とは売主様と買主様の仲介(売却活動)することに対しての手数料となります。買取専門不動産会社へ直接売却してしまえば買主様を探す必要がないので売却活動が不要。つまり仲介手数料は0円！！また売却活動に費やす時間も短縮出来ますので、急いで売却したい方にはおすすめです。

 

 

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