住み替えは同じ不動産会社を利用するほうが良い？

住み替えにあたって住宅の売買をおこなうとき、自宅の売却と新居の購入で同じ不動産会社を利用したほうが良い場合があります。
しかし、別々の不動産会社を利用したときと何が違うのか、イメージが浮かばない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住み替えで同じ不動産会社を利用したほうが良い理由とケースのほか、主な注意点も解説します。

 

 

住み替えは同じ不動産会社を利用するほうがおすすめの理由
住宅の売買にあたって同じ不動産会社を利用したほうが良い理由は、手続きが何かとスムーズになる点にあります。
売買の窓口が同じ不動産会社なら、住宅の売却・購入の進捗情報を1人の担当者が把握でき、必要な手続きを効率良く進められるからです。
また、1人の担当者に住み替えの手続きを任せると、より適切なローンを提案してもらえる場合があり、資金計画の選択肢が広がります。
さらに、売買にあたっての必要書類も、重複するものは提出が一度で済むのもおすすめのポイントです。

 

 

同じ不動産会社を利用して住み替えたほうが良いケース
住み替えにあたって同じ不動産会社を利用したほうが良いケースとは、自宅の売却と新居の購入を同時におこないたいときです。
それぞれの手続きを同じ日に完了させるのは、簡単ではありません。
同じ担当者に両方の手続きを任せたほうが、日程調整のハードルが下がり、希望が叶いやすくなります。
同じ日に売却と購入を完了させるメリットは、旧居から新居へと直接引っ越せるため、仮住まいが不要になることです。
さらに、旧居の残債の清算金と新居の購入費用がまとめて提供される「住み替えローン」も利用できます。

 

 

同じ不動産会社を利用して住み替えるときの注意点
不動産会社は基本的に店舗の近隣地域を営業範囲としており、売買の希望地が遠方だと対応できない場合があります。
住み替え先のエリアが遠方にあるなら、同じ不動産会社を窓口としても問題ないか、慎重に検討しなくてはなりません。
遠方への住み替えで窓口選びに悩むときは、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶのがおすすめです。
新居の購入に関しては、買主のほうでもある程度は良い物件を選べます。
対して、売却手続きのほうではプロの力によるところが大きいため、売却優先で窓口を決めたほうが安心です。

 

 

住み替えにあたって同じ不動産会社を利用したほうが良いのは、何かと手続きがスムーズだったり、資金計画の幅が広がったりするからです。
また、旧居の売却と新居の購入を同じ日におこないたいケースでは、窓口を統一したほうが良いといえます。
注意点は、住み替え先が遠方のエリアにあると、1つの不動産会社では対応しきれない場合があることです。
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