土地の購入で押さえておきたい注意点について！

土地の購入を検討している場合、買ってから後悔をしたくないと誰もが思いますが、どうしたら納得のいく選び方ができるのか分からないものです。
あとで悔やまないためにも、準備段階として注意点を把握しておくのが大切です。
この記事では土地の購入に関して、確認すべき点や特徴、選び方のコツなど、それぞれの注意点を解説しますので選ぶ際にお役立てください。

土地を購入する前に確認すべき注意点
土地を購入する際にあらかじめ確認しておきたい注意点として用途地域のチェックが挙げられ、なかでも店舗兼住宅として使用したい場合は要件をクリアしている必要があります。
また、建物を建てるのに適した強固な地盤かどうかも確認しておきたい注意点で、軟弱な地盤の場合は着工前に地盤改良工事が必要になるケースがあり、高額な費用がかかるでしょう。
さらに、確認しておきたいのは隣地の境界線で、隣地との境目に境界杭があるかどうか確認するのが注意点です。
隣の敷地との境界があいまいだとあとでトラブルに発展する可能性もあるため、境界杭がなければ確定測量を依頼して杭を設けておくと安心です。

土地の購入において注意したい特徴について
土地購入のために実際に現場に足を運ぶ際には、注意が必要な特徴を把握しておきチェックするのが大切です。
まず、隣地との高低差が大きすぎる場合、具体的には隣地の1m以上低かったり2m以上高かったりする場合はがけ条例に該当する可能性があります。
その場合擁壁設置や建築可能面積の制限など、さまざまな影響があるため要注意です。
次に土地の形が歪んでいる特徴がある場合、思うような形状の家を建てにくいため気を付けましょう。
最後に敷地の前に消火栓がある場合も注意が必要で、駐車の際など生活する際に注意が必要な上、移設もできないため、購入について慎重に検討する必要があります。

土地購入の際に注意点を守りつつ後悔しない選び方のコツ
後悔しない土地選びのためのコツ1つ目は事前準備をしっかりおこなっておく点で、気に入った物件をすぐに買えるようローンの仮審査やプラン作成、資金計画作成を進めておきましょう。
2つ目のコツは希望条件を書き出して優先順位を決めておき、譲れない条件を明確にしておく点で、効率的に物件を探すのに役立ちます。
後悔しない選び方のコツ3つ目は気になる物件が見つかったら、曜日や時間帯を変えて2～3回は現地の見学をおこなう点で、周囲の環境や利便性についても見ておきましょう。

土地を購入する前には後悔しないよう、用途地域や地盤の固さ、隣地との境界など、いくつかの注意点を確認するのが大切です。
また、隣地との高低差が大きい、形状が歪んでいる、敷地前に消火栓があるなど、注意すべき特徴を把握しておきましょう。
後悔しないためには事前準備をしっかりおこない、希望条件を整理したうえで2～3回は現地に足を運ぶのがコツです。
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