建売住宅の駐車場が狭いときに起こるトラブルは？

自家用車を所有している場合、建売住宅を購入する際は駐車場にも気を配ることが大切です。
しかし駐車場が狭いと何が問題になるのか、どのくらいの広さが必要なのかなど、わからないことが多く不安を覚える方もいるでしょう。
今回は建売住宅の駐車場が狭い場合に起こり得るトラブルや必要な広さ、駐車場に関する注意点を解説します。

建売住宅の駐車場が狭いときに起こり得るトラブル
建売住宅の駐車場のスペースなどは基本的に不動産会社または地域によって異なるため、購入前には標準的なスペースなどを尋ねておくと良いでしょう。
駐車場が狭いと、大型車では車の出し入れが大変になり、購入できる車のサイズが制限されてしまう恐れがあります。
また、幅が狭い駐車場の場合、車がすぐ横に停まっている状況では扉が開けられないトラブルが生じるリスクも少なくありません。
成長した子どもが車に乗るようになったときも、車を2台以上停めるスペースがないと別の場所に駐車場を借りる必要が生じるため、駐車場の広さには注意が必要です。

建売住宅の駐車場に必要な広さとは
建売住宅を購入する際、狭いと感じにくい広さの駐車場を選ぶには、車の長さと幅、高さを考慮したうえで十分なスペースを確保することをおすすめします。
車1台を停めるのに必要な車庫の広さは、最低でも軽自動車は長さ4.0×幅2.2m、普通車および大型車は長さ5.9×幅2.9mは確保したほうが良いでしょう。
小型自動車は長さ5.0×幅2.6mが必要であり、車イスとの同乗を考慮するならば長さ6.0×幅3.5mないと狭いと感じやすくなります。
建売住宅の駐車場はとくにスペースが狭い可能性が高く、余裕を持って駐車するためには広さの確認が必要です。

建売住宅の駐車場における注意点
建売住宅の駐車場における注意点としては、駐車場の施工状態が挙げられます。
砂利を敷いたタイプの駐車場は費用が安く、上を歩いた際に音が出るため防犯性が高いといえるでしょう。
コンクリートまたはアスファルトタイプにすると費用は高めになる一方、除雪しやすいメリットがあるため、雪が降り積もった場合にも安心です。
また、駐車場を考慮する際は、土地の形状にも注意点があります。
建売住宅の前の道路幅が4m以下では出入りが難しくなるため、開口部分の拡大が必要です。
道路側の出入り口あたりが細長く、奥まった部分が広い土地（旗竿地）は、通行スペースを考慮しながら駐車場の設置場所を決めてください。

建売住宅の駐車場が狭いと、車庫入れが大変になるなどのトラブルが想定されます。
十分な広さを確保するためにも、車の長さや幅などには十分気を付けましょう。
駐車場の施工状態や、道路の幅を含めた土地の形状にも注意が必要です。
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