土地探しの際に見かける「市街化区域」ですが、その概要はご存じでしょうか。 市街化区域とは、現在から今後長期間かけて市街化を進める地域として計画されているエリアです。 場合によっては希望の建物…
マイホームを建てるとき、最初に考えるべきは土地の購入です。 大きな買い物であることはもちろん、購入した土地で設計の自由度が決まってしまうため、慎重な判断が必要です。 この記事では、建築条件付…
水路に面している土地の売却を検討している方のなかには、「デメリットがあるため売却できないのではないか」という不安を抱えている方がいます。 実際、買い手が見つかりづらいというデメリットがありま…
ご自身が所有している住宅が建てられている土地がどのような地目であるか、ご存じでしょうか。 住宅が建っていても宅地であるとは限らず、雑種地である場合もあります。 ここでは、雑種地とはどのような…
不動産のなかには、土地の状況により通常の方法での売却が難しいものがあります。 そのひとつとして挙げられる「筆界」が決まっていない土地では、売却活動の工夫が必要だということです。 そこで今回は…
道路に面していない土地は買い手が付きにくいといわれています。 そのため、売却方法や売却価格がどれくらいになるか見当もつかない方も多いでしょう。 また、道路に面していない土地には種類があること…
使っていない土地を持っていると、税金がかかるばかりで損をしてしまいます。 手持ちの不動産はできるだけ有効に活用したいところですが、土地の種類によっては使い方などに特殊な制限があるので、詳細を…
土地売却をするうえで地中埋設物の有無は重要なポイントです。 しかし、地中埋設物の調査や撤去についてあまりご存じない方も多いのではないでしょうか。 今回は地中埋設物とは何かや、地中埋設物を調査…
家を建築する際、建築基準法や都市計画法などにより、広さやデザイン、立地条件などに制限がある可能性があります。 そこで今回、「20坪」「30坪」「40坪」の土地でどれくらいの広さの家が建てられるのか…
建築物を建てられる土地にはさまざまな条件があり、土地の広さもその一つです。 狭すぎる土地では建築が許可されていないため、あまりに小さく分筆するのはおすすめできません。 今回は、最低敷地面積の…