リースバックとはどんな仕組み？
2022/05/26
不動産売却時に活用できる「リースバック」という資金調達の方法をご存じですか。 リースバックは、住宅ローンの返済が難しかったり、まとまった資金を調達したかったりするときに有効な解決策の1つです…
住宅ローンが返済不可になってしまった場合
2022/05/13
コロナや急な出費がかさむなどの理由から住宅ローンが返済不可になってしまうケースが多いようです。 ローンを滞納すると銀行からは通知が届き、さらには保証会社から競売開始の予定が送付、家に住めなく…
不動産売却時の固定資産税評価額とは？
2022/04/23
不動産売却を検討している方にとって売買や税金関係での評価額は非常に気になる問題です。 不動産売却価格にも、影響を与える評価額とはどういったものなのかについてお話します。 固定資産税評価額とは …
不動産投資で必要な確定申告とは
2022/04/12
不動産投資は、安定した収入や老後の資産が形成できるため、高い人気があります。 しかし、投資を考えていても、税金などの手続きが面倒でなかなか手を出せない方も多いかもしれません。 そこで今回は、…
物件の資産価値とは？
2022/03/17
資産価値が高い物件は将来的にも資産として残るので、売却すればそれなりの金額にもなり、また子どもに相続させることもできます。 この記事では物件の資産価値の計算方法や、資産価値が下落しにくい物件…
ライフステージの変化に合わせておこなう場合の売却
2022/03/04
年齢を重ねていくと、ライフステージも変化していきます。 ここでは、不動産売却をライフステージの変化に合わせておこなう場合の方法について解説します。不動産売却を出産を機におこなう大きなライフス…
住み替えをしたい時のローンはどうする？
2022/02/24
家族が増えた・子供が独立した・ライフスタイルが変わった・・・等で新しい住宅の購入を考える時、住宅ローン返済中の場合はどうしたら良いのでしょうか？？住み替える際に注意していただきたいポイント…
長屋式不動産は売却が難しい?その理由と売却するコツ
2022/02/18
複数の住戸が水平に連なり、隣家と壁を共有して連続して立っている住宅を長屋式不動産、あるいはタウンハウスやテラスハウスと呼びます。昭和に建築されたものが多くを占めているため、住戸が老朽化し、…
任意売却？競売？どう違う？！
2022/02/15
住宅ローンが返済できなくなったとき、裁判所を通じて強制的に不動産が売却されるのが「競売」で、債務者の同意を条件に通常の方法で売却できるのが「任意売却」です。住宅ローンは、35年の長期で組むの…
不動産売却における荷物（残置物）の片付けはどうする？
2022/02/07
不動産売却をする際に考えなければならのが、荷物（残置物）の片付けです。残置物とは、その不動産に住んでいた方が使用していた家具や家電、ゴミなども含まれます。残置物は処分するにもお金がかかるの…